第702章 协议控股（2 / 4）

装修公寓、十多栋超豪华的别墅，两相对比下来别说是企业内部的基层员工们会愤怒，就连市委市政府都察觉到苗头不对、予以约谈和警告，令不少国企领导们莫名其妙的就被按在了火山口上。

而始作俑者的付正义，也在做出了买下碧雅居一期的决定之后，开始了忙碌。

远在鹏城的飞翔大厦物业管理公司，在接纳了由谢运鹏挑头凑起来的资金、以及华夏天海集团的资金之后，也就将会在春节后进入到施工阶段，高达450米、108层的这栋摩天大楼采用钢混结构，按照建筑方的施工预期将耗时五百四十天，建成后也将成为鹏城新地标。

不预售、不出售的基本原则，令这栋摩天大楼的具体用途成了一个谜。

不同于国内目前主流房开商们所采取的“空手套白狼”的方式，飞翔大厦的建造资金大部分属于自有，资金投入达到十个亿之后，鹏城银行才会按照企业、银行七比三的比例放款，直至这栋摩天大楼封顶。

对于付正义的坚持，柯雅媛是很不理解的，虽说她原本只是个财务，可前往鹏城的那段时间、她对房地产企业的运作模式已经相当的了解，所以在汇报完目前的情况之后，还是忍不住抱怨了起来。“BOSS，虽然【FLY国际公司】能在数天内筹集到足够多的资金，可这样一来资金的利用效率实在是有些低，即便是目前两个参股公司能够提供总计近十亿的资金过来，可海外账户上依然需要随时备有两千万美金作为资金储备……”

“也就是因为这个项目投资大、建造周期比较长，所以才会跟鹏城银行合作，若只是普通的地产项目、我都不准备跟银行在先期进行接触的……”

“不是吧？除了农民没有哪个房开商是完全依赖自有资金盖房子的，路子野的连地皮都还没拿到手、就已经从银行拿到贷款了，条件达不到的也是地皮到手就找银行去做抵押，后期继续压着施工单位的款、占用供应商的资金，甚至是房子还没封顶就开始预售、兑现利润，据我了解采用三到五倍杠杆的企业就已经算是相当有实力的，而那些路子野的十倍、二十倍的杠杆都搞的定，你这样做真的是吃力不讨好……”

经过了深思熟虑，付正义依然是不准备介入房地产市场、去赚黑心钱的，不过为了确保自己企业的员工和高管们不至于在十多年后因为现在没买房、而沦为了房奴、甚至不得不逃离繁华的大都市，他觉得有必要在此时就开始为房地产市场建立一个标准！

“耕者有其田、居者有其屋，房地产市场的高